Rynek wynajmu krótkoterminowego w Polsce, a zwłaszcza w miastach turystycznych jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa, nieustannie się rozwija. Dla wielu właścicieli to nie tylko sposób na pasywny dochód, ale też ciekawa forma inwestycji w nieruchomości. Ale żeby wynajem był opłacalny i przyciągał gości, liczy się coś więcej niż dobra lokalizacja – kluczowe jest odpowiednie wykończenie mieszkania.
Styl ma znaczenie, ale funkcjonalność jest ważniejsza
Goście wynajmujący mieszkanie na kilka dni czy tygodni oczekują dziś więcej niż tylko łóżka i łazienki. Szukają komfortu, czystości i stylu. Dlatego warto postawić na minimalizm z nutą przytulności – jasne kolory ścian, drewniane elementy, neutralne tkaniny. Najlepiej sprawdza się styl skandynawski lub loftowy – są ponadczasowe, estetyczne i nie męczą wzroku.
Ale wygląd to nie wszystko. Mieszkanie musi być funkcjonalne – z dobrze wyposażoną kuchnią (nawet małą), wygodnym łóżkiem, miejscem do pracy (np. biurkiem lub blatem) i szybkim Wi-Fi. To właśnie te drobne rzeczy mogą zdecydować o dobrej opinii po pobycie.
Materiały – trwałość i łatwość czyszczenia
Wynajem krótkoterminowy oznacza częste rotacje gości. Dlatego meble i materiały wykończeniowe muszą być odporne na ścieranie i łatwe w utrzymaniu. Na podłogi świetnie sprawdzą się panele winylowe, gres lub wysokiej klasy panele laminowane. Na ścianach warto rozważyć farby zmywalne (minimum klasa 1 odporności), a także ceramiczne lub winylowe listwy przypodłogowe – mniej się brudzą i nie chłoną wilgoci.
Meble? Najlepiej modułowe, łatwe do wymiany lub naprawy. W kuchni – fronty z płyty MDF lub laminowane, które można łatwo przetrzeć, a przy ewentualnym uszkodzeniu wymienić bez dużych kosztów.
Przechowywanie i ukryte udogodnienia
Wynajmujący cenią funkcjonalne przechowywanie – nawet jeśli zostają na kilka dni. Szafa z półkami, miejsce na walizki pod łóżkiem, mała komoda czy półki w łazience robią dużą różnicę. Dodatkowe udogodnienia, jak suszarka do ubrań, żelazko czy podstawowy sprzęt kuchenny (czajnik, ekspres, toster), nie tylko zwiększają komfort, ale też pozwalają konkurować z hotelami.
Sprzątanie i łatwa zmiana najemcy – to też kwestia wykończenia
Wykończenie wpływa również na czas potrzebny na przygotowanie mieszkania do kolejnego gościa. Łatwość czyszczenia łazienki, antypoślizgowe płytki, powierzchnie bez zakamarków – wszystko to ma znaczenie. Warto pomyśleć o rozwiązaniach takich jak odkurzacz automatyczny, rolety zamiast firanek czy systemy smart home, które usprawniają zarządzanie nieruchomością.
Jeśli chcesz, by wszystkim tym zajęła się firma zewnętrzna – warto rozważyć współpracę z operatorem najmu. Przykładowo, możesz sprawdzić propozycję: Obsługa najmu mieszkań Trójmiasto – sprawdź ofertę firmy Pod Klucz
Wykończenie a wynajem mieszkania – podsumowanie
Wykończenie mieszkania pod wynajem krótkoterminowy to nie tylko kwestia gustu, ale i chłodnej kalkulacji. Trwałe materiały, uniwersalny styl, dobre wyposażenie i łatwość sprzątania wpływają na satysfakcję gości i pozwalają uniknąć kosztownych napraw. Dobrze zorganizowana przestrzeń pracuje na właściciela każdego dnia – nawet wtedy, gdy nie jest obecny na miejscu.
